익산 귀촌 귀농주택매도 본인귀촌지선정경험담

소유자 실거주 직거래 매물입니다
익산시 용동면 화배리 슬라브 1층 단독주택   대지164.2평  건물33.1평
난방 기름보일러시(월50만원이상) 연탄보일러사용시(년50만원)   급수 지리산광역상수도
방 3개  입식주방 ㄱ자형씽크대 수세식화장실 넓은거실 각방마다 창문이 넓어 실내밞음
도배는 작년에 새로 하였읍니다  마당한쪽에 텃밭이 7 이랑있어 야채는 자급자족함
앞마당에 여러대 주차가능
매도가격 8000만원 융자농협 1900만원  실매가 6100만원 
시골집은 직거래가 7천만원대가 적당한것같더군요 저도처음에는 적당한 가격대를 몰라서
엄청 헤메고 다녓지요    시골은 가격이 천차만별입니다
주택에 많은자금을 투자면 시골집은 투자가치가적어서 집에노예가될수있으니 참고하세요

계약전 가족간에 충분한 협의가 중요합니다
이곳은일당이 6만원정도로 특용작물재배장에서 매일일할수있어 농사을 배울수도있읍니다

젊은분은 멀지않은곳에 신설되는 공단에 취업으로 생활비정도는 벌수있읍니다

 

이곳은 이번 태풍에도 하우스 비닐만 날라가고 아무런피해도 없었읍니다

연락처 010 7321 3380     

 

주변설명

익산시에서 12km북쪽 강경에서 5km남쪽이며 함열읍에서 3km동쪽에 위치한 30호정도
거주하는 시골마을이며 외딴집은 아닙니다
토질은 황토흙이고 상하수도시설이 되어있고 올해처럼 가뭄에도 이곳은 농업용수 시설이 
잘되어서 가뭄걱정이 없는 곳입니다
인터넷은 광케이블이 집까지 연결되어 100메가지역이며 함열에 시립 수영장 헬스장 (귀촌지로선택한중요사유)  체육시설이 있으며 (사용료 일일2500원)  하나로 마트가 있읍니다
익산시에는 이마트 삼성홈플러스 롯데마트가 있어 우리는 그곳에서 쇼핑합니다
고속도로 서해안 호남선 광양 대전 열결이 쉬운분기점
기차 ktx고속철이 익산역정차 서울까지 2시간소요
기후 해양성기후로 겨울에 춥지않고 여름이 시원하며 눈과 비가 많이 오지않는 지역입니다
작년김장배추가 밭에서 얼지않고 올봄에 다시자라는 곳입니다
지역발전성 새만금방조제 완공으로 전주 익산 군산지역은 이제개발붐으로 주변아파트 부동산이
작년에 20%상승하였다고 뉴스에나오네요 인구유입이 늘고있답니다

 

 

 

본인이 귀촌지 선택경험담

 

인천에 거주하다 귀촌을결심하고 집을보러 3년이상 여행을다니며 더득한것입니다

1,  주택은 슬라브주택으로할것
    
     5000만원대의 저럼한 스레트집이나 세멘트기와집 옛날구옥은 매수가격은 저렴할수있으나
     수리비용이  들어도 거실 한가운데 기둥이있고 보온성이떨어지며 입식생활 
     하던 도시인은 수세식 화장실등 너무불편하지요

2,   외딴집과 추운지방 은 피할것
 
      시골은 조그만일도 혼자할수 있는 일이 없다고보세요
      처음엔 조용해서 좋으나 외롭고 너무적막해서 우울증에 걸리기 쉽읍니다
      더욱이 내륙지역이나 산간오지등 추운지방은 눈과 비가 많이오며  자연재해에 취약하고         
      겨울 난방비가 너무많이들어    저는 해양성기후로 따뜻힌 지역을 선택햇지요
      귀촌지는 여름에는 나무가있어서 모두가 좋아보이지만  겨울에는 설렁해보이니깐

 

      여름보다겨울에 온기가 느꼐지는 마을을 선정하세요

 

      시골은 보안등이 없는곳이 많어요  집앞에 보안등이 있으면 밤에 무섭지안아요    

 

 

 

3,   교통과 문화생활
 
      공항 철도 고속도로와 연계가 쉬운지역  대형마트쇼핑이 가능한곳
      너무오랜 시골생활을 하다보면 현대사회와 단절된 공간에서 과거의 시간에 사람으로 
      변함니다 완전한 촌사람 이되어가지요
      대형마트라도 월 2-3회 쇼핑하며 생필품도사고  초록에 젖은눈도 세척을하며 신상품으로
      세상의 변화도 느꼐봅니다
      얼마전에 인천에 같다가 운전을 하는데 정신이 업더라고요    

4,   식수는 상하수도 설치 지역으로 할것

       산간오지를 제외하고 시골도 지하수는 오염이 되어서 짠물이 나옵니다
       하수도 시설이된곳은 폭우가 와도 걱정없지요
       귀농 귀촌하면서 소냄새는 시골냄세 려니하세요 퇴비때문에 한두마리는 사육하지요
       닭과돼지는 냄새가 지독하지만 소는 냄새가 미미해서 상관없어요

 

 

 

5,    적은자금으로 귀촌투자시
 
       젊은사람이나 주택리모델기술이 없다면 수리비가적개들만한 슬라브주택을 구매할것
       싼주택은 그만큼 이유가있읍니다  수리비과다소요
       농촌빈집은 없다생각하세요 막상외지인이 구입할려하면 엉뚱한 가격을 제시합니다 
       농지는 정착후 주민과 어울리다가  저렴한 그지역시세로 천천히 구매하세요
       이곳도 현지인은 4-5만원정도지만 외지인은 7만원정도 입니다

 

       일년정도는 원주민이 당신을 관찰 함니다
       현금은 최대한 보유하세요 투자시기 영농작물등 정보를 얻으세요

 

       이곳은 하우스 특용작물을 다품종소량재베로 소득을 창출할수있음니다

 

       문제는 농지가격이 평당 4~5만원정도로 적은평수에 땅을장만하는게 문제입니다

 

       귀촌귀농에관해 궁금한것있으면 전화주세요

 

      

 

제가 귀촌을위하여 많은 선배님들의 조언과 경험에서 얻은 것을 생각 나는데로 기술한거이니
         그냥 참고만 하세요
          지번공개는 연락주시분께 개별알려드림니다    
           010-7321-3380